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中国海外发展:前9个月销售1988亿元,拥有充裕财务空间应对市场波动

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  • 2024-10-11 14:30:02
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摘要: 10月10日,中国海外发展(00688.HK)发布未经审核运营数据,9月,中国海外系列公司的合约物业销售金额约188.19亿...

  10月10日,中国海外发展(00688.HK)发布未经审核运营数据,9月,中国海外系列公司的合约物业销售金额约188.19亿元,同比下降33.0%;销售面积约为94.94万平方米,同比下降4.6%。

  其中,南部大区、东部大区、中西部大区、北部大区的销售金额分别为27.75亿元、73.69亿元、21.97亿元、22.93亿元,销售面积分别为10.52万平方米、19.39万平方米、20.80万平方米、14.68万平方米。中国海外宏洋集团有限公司(以下简称“中海宏洋”)的销售金额为31.49亿元,销售面积为26.21万平方米。

  今年前9个月,中国海外系列公司累计合约物业销售金额约1988.48亿元,同比下降16.8%;累计销售面积约763.04万平方米,同比下降26.1%。

  9月,中国海外发展在海南省海口、河北省石家庄、广东省深圳和吉林省长春共收购四幅地块,权益建筑面积约48.44万平方米,权益土地出让金约40.57亿元。

  今年1月至9月,该集团收购的土地累计权益建筑面积约183.89万平方米,累计权益土地出让金约185.68亿元。此外,9月,中海宏洋集团在江西省赣州市收购一幅地块,权益建筑面积约18.18平方米,权益土地出让金约7.24亿元。

  9月,中国海外系列公司新增土地面积25.95万平方米,总建筑面积70.85万平方米,权益建筑面积66.62万平方米,权益土地金额47.81亿元。今年前9个月,中国海外系列公司新增土地面积78.54万平方米,总建筑面积258.58万平方米,权益建筑面积252.26万平方米,权益土地金额214.01亿元。

  在8月28日召开的中国海外发展中期业绩沟通会上,中国海外发展副总裁郭光辉表示,在市场持续调整的情况下,市场价格波动给房企的利润率带来很大困扰,都有不同程度下降。

  中国海外发展董事会主席颜建国表示,未来,国内经济与房地产市场仍将面临多重压力与挑战。尽管房地产供求关系发生了重大变化,住宅市场整体进入存量市场,但一二线主流城市依然存在规模巨大的结构性机会。该集团拥有充裕的财务空间应对市场波动的风险,拥有厚实的资源抓住市场调整的机会。

  对于销售目标,中国海外发展行政总裁张智超介绍,年初公司给出了销售目标指引,希望全年稳中有升,全年的供货与销售铺排也按照这个目标努力。张智超同时表示,下半年,公司有450亿元至500亿元的新增供货,公司有条件实现全年稳中有升的销售目标,有信心完成全年目标和任务。

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